龙湖发布2024年半年成绩单股东应博鱼体育-博鱼体育官方网站-最新网址占核心净利475亿元

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　　报告期内，龙湖集团实现地产开发合同销售511.2亿元，持续聚焦签约质量，实现高质量回款，销售回款率超100%。分区域看，西部、长三角、环渤海、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为28.1%、27.0%、20.1%、14.3%及10.5%，一二线%，其中，武汉御湖境、济南御湖境销售额分别达7.95亿元、2.3亿元，销售金额在所在城市居首；此外，上半年开盘的重庆蓝湖云河颂实现100%去化，打破近两年重庆豪宅市场金额、单价、去化率等多项记录。

　　依托“以新交心”智善交付体系，龙湖集团不断聚焦客户真实需求，升级用户体验，以品质交付兑现美好生活。2024年上半年，龙湖集团在全国43座城市共计交付121个项目，共计交付约5万套房源，20%实现提前一个月以上交付，交付满意度超过90%。创业31年，龙湖坚守善待初心，在今年7月份，龙湖集团迎来新的里程碑，累计交付房源数超过百万套。在2024年上半年，龙湖集团坚持以销定支、谨慎布局，在北京、上海、杭州、成都、苏州、西安、佛山7座高能级城市获得7幅土地，新增土储总建筑面积为60万平方米，权益面积为35万平方米。截至2024年6月30日，龙湖集团的土地储备合计达4141万平方米，权益面积为2959万平方米。

　　具体来看，商业投资业务2024年上半年租金收入同比增长6%至53.2亿元，期末出租率96%。销售客流双升，营业额同比增长12%，日均客流同比增长16%。上半年新增运营3座商场，高质量兑现开业。其中，成都东安天街、南京雨山天街为重资产项目，轻资产项目重庆云领天街实现提前半年开业。截至2024年6月30日，龙湖商业累计开业运营商场达91座，覆盖全国20座城市，运营总建面为829万平方米（含车位总建筑面积为1076万平方米），合作品牌超6800家，战略合作品牌超400家，通过项目改造升级及精细化运营，为客户带来多元且优质的场景体验。

　　上半年，龙湖集团全新资管旗舰品牌“逍遥洲资管”正式发布，定位为全周期全业态资产管理运营商，涵盖长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、服务式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海引擎”、妇儿医院“佑佑宝贝”及颐年公寓“椿山万树”六大资管业务，为用户提供更加多元的产品和服务的同时，助力资产实现保值增值。其中，截至2024年6月30日，长租公寓品牌冠寓累计已开业12.3万间房源，冠寓精耕产品和服务，不断升级租住体验，整体出租率提升至95.6%，租金收入同比增长6%至13.1亿元，盈利能力行业领先。

　　2024年上半年，龙湖集团进一步压降有息负债，持续优化债务结构。截至2024年6月30日，龙湖集团的综合借贷总额为1874.2亿元，较年初下降52亿元；在手现金500.6亿元，净负债率为56.7%，现金短债倍数为1.7倍，剔除预收款的资产负债率58.6%，相关指标持续保持在“三道红线日，龙湖集团提前兑付了总规模为46.1亿元的商业资产支持专项计划（CMBS）；6月28日，龙湖集团又提前兑付PR恒祥A2、20恒祥次资产支持专项计划（CMBS），规模为26.5亿元，同日，龙湖还公告宣布已提前购回6.2亿美元的美金债。报告期之后，龙湖在今年7月按期完成“19龙湖04”债券的回售，金额为14.93亿元；8月如期完成了约20亿元“21龙湖05”债券的回售。截至8月23日，龙湖在2024年内已归还了107亿元境内公开债，年内剩余到期境内公开债仅10 亿人民币。