乌兰浩特市人民法院关于科尔沁右翼前旗大石寨镇福安村房屋、1398平方米土地使用权及地上附属设施等（第二次拍卖）的公告博鱼体育- 博鱼体育官方网站- 最新网址

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　　上述房产项下土地原为集体用地（经审批后变更为建设用地，竞买人参与竞买需前往乌兰浩特市人民法院查看相关审批手续，详情请自行咨询科尔沁右翼前旗自然资源局），所以上述房产拍卖限购，只有本村村民无房户（满足一户一宅条件）才可以参与竞买，竞买人参与竞买需提供村委会出具本村村民证明及无房证明，若未提供上述证明直接参与竞买，竞买成功的后果自负。上述房产拍卖成交后无法办理过户，竞买人参与竞买前需联系我院拍辅机构前往现场查看样品并咨询，未联系直接参与竞买的产生任何后果，我院不承担任何责任，竞买人参与竞买视为对上述情况了解并知悉，本院不承担任何责任。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买房地产的房产所在地有限购政策约束的竞买人必须具备购买资格，如不具备购买资格需承担竞买无效等相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，视为具备购房资格及自愿承担法律后果，其他不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向乌兰浩特市人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乌兰浩特市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的一切税、费）、及可能存在的物业费、水、电等欠费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，（上述税、费如法律、法规规定必须由被执行人或者其他人承担的则由竞买人先行垫付，均不在拍卖价款中扣除，垫付后由买受人自行向被执行人或其他人主张权利），买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。（上述费用如法律、法规规定必须由被执行人或者其他人承担的则由竞买人先行垫付，均不在拍卖价款中扣除，垫付后由买受人自行向被执行人或其他人主张权利）法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。